El Ayuntamiento no ha concedido licencia de segregación al
conjunto de viviendas `Arizón´. Ante esto, la Gerencia Municipal de
Urbanismo informa de:
Las actuaciones y obras proyectadas y realizadas en la "Casa
Arizón" se tramitaron en el Expediente 1.691/2006, con sumo cuidado,
atención y respeto a la legalidad vigente y al objetivo de conservar,
rehabilitar y dar vida a un inmueble de notable interés, declarado BIC, que
se encontraba en un proceso de degradación continua y progresiva.
Tanto la primera versión del proyecto como las modificaciones
posteriores para adaptarlo parcialmente a hotel contaron siempre con la
"autorización previa" de la Consejería de Cultura, como es preceptivo.
Concretamente, son de señalar los Informes Favorables de 22/06/06,
29/12/08 y 27/07/10, respectivamente, emitidos por la Comisión Provincial
de Patrimonio Histórico de Cádiz a los sucesivos Proyectos presentados
(versión inicial y dos modificaciones posteriores).
La Licencia concedida a principios del año 2009 (27/01/09) una vez
modificado el Proyecto, se refiere literalmente a:
"La rehabilitación del Edificio Casa Grande Arizón consistente en
recuperación y rehabilitación integral del mismo con la implantación de un
establecimiento hotelero de 30 habitaciones, 52 viviendas y 11 locales
para actividades económicas o profesionales".
Como es habitual, cabe suponer que, una vez realizada la Escritura
de Obra Nueva, debió procederse a la DIVISION HORIZONTAL del

inmueble, acto NO SUJETO A LICENCIA MUNICIPAL y regulado por la
Ley de Propiedad Horizontal, explican en la GMU.
De esta supuesta División Horizontal resultarían diversas "finas
registrales", tantas como unidades registrales diferentes cumpliesen lo
establecido en la citada Ley de Propiedad Horizontal, sin que ello
suponga en absoluto ni la fragmentación, ni la descomposición del
inmueble, que conserva su unidad, ni mucho menos la pérdida de la
máxima Protección otorgada, tanto en el Catálogo del PGOU vigente,
como en su posterior declaración como Bien de Interés Cultural (BIC).

Sanlúcar de Barrameda, viernes 4 de diciembre de 2020